江北新区幸福安家领军平台↑点击订阅

今年年初，浦口区政府正式与德盈签约，江浦街道浦照地块将打造成虹悦城，未来地块将被打造为江北新区地标性建筑。

浦照地块位于江浦街道龙华路，规划为商办、商住混合用地，面积约66亩。地块为江浦街道招商引资项目。

▲地块现状：现在是浦口大饭店、浦口区地税局、浦口公安局交巡警大队（已搬迁），东西两侧紧邻地铁10号线龙华路站和南京工业大学站。

▲地块优势：居住氛围成熟，交通便利，康华新村、金盛田阳光青城、国信阅景龙华、揽月山庄、领域花园等均已交付，旭辉银城白马澜山等正在建设，这些小区周围缺乏大型现代化商业综合体，未来有足够人群支撑虹悦城消费。

▲此外，该地块紧邻正在建设中的毅达汇创中心、红星美凯龙、明发新城中心、新城总部大厦、东方万汇城商业、江浦大润发，周边商业氛围非常好，能够辐射的住宅小区，还包括中建国熙台、正荣润江城、雅居乐滨江国际等。

一、虹悦城地块出让或推迟，地块内剩余2户居民、1家企业未拆

安家江北微信平台最新消息：根据区重大建设项目要求，虹悦城所在的浦照地块，已经纳入全区2017年上市计划，已开展出让前期工作，目前已获得地块燃气、水务批复，环境预评价报告已完成文本绘制。

由于地块城市规划性质及用地指标发生变化，根据规划设计要点核发要求，需重新编制城市设计。已委托工大结合德盈的建设方案进行地块城市设计，待城市设计完成后方可取得规划设计要点，加快地块上市。

目前，浦照地块出让前期手续已完成并移交国土分局，根据"净地出让"相关规定，实行建设土地使用权“净地”出让，出让前，应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系，完成必要的通电、通水、通路、土地平整等前期开发，防止土地闲置浪费。

但是目前浦照地块仍然剩余2户居民、1家企业未拆，还未处理好土地产权的关系，补偿安置等相关事宜也并未谈妥，导致土地未能完全拆除平整，在后期可能会影响地块出让。

二、但是虹悦城和江北的关系，同万达失约江北并不一样。

无论是六合万达，还是与江北传出绯闻的浦口万达，地块出让时均为净地出让，只是意向签约一方，由于地块规划条件、价格等顾虑导致未能如约拿地。

浦口虹悦城意向地块，目前是拆迁遇阻导致地块出让时间可能延迟。一旦达到净地出让的条件，虹悦城仍有非常大的可能成功拿地进军江北。

浦口虹悦城将打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体，总投资约35亿人民币，总用地面积约101.7亩，约合6.7万平米。

官方发布的信息显示：虹悦城进军江北，将加速江北新区商业布局发展，为地区经济社会发展注入新的动力。

（资料效果图）

三、火力全开！江北新区这些超级综合体要逆天了

1

弘阳广场

预计开业时间：2017年底完成改造

弘阳广场在今年5月份也已经启动了升级改造。主要内容包括大桥北路800米迎街外立面出新、广场正门的重新设计建造、馆内全新装修、游乐场设备更新等。

首先改造的场馆，是弘阳广场内的家居馆。该场馆占地17200㎡，共四层，改造后的弘阳广场家居馆，变身为“国际家居馆”，外立面、内部空间布局出现大幅改变。

2

金象城·王府井购物中心

预计开业时间：待定

2016年7月，华东首家王府井作为金象城高端城市综合体的商业组成部分落户桥北，建筑面积达26万立方米，总投资50亿元，集豪华酒店式公寓、大型情景式Shopping Mall、摩登时尚购物街区、国际五星级酒店、科技精装豪宅等五大顶级业态于一体。

金象城王府井购物中心将由多种主力业态组成，知名零售品牌、精品超市、健身会所、主题餐饮、电玩、KTV、IMAX影院等融为一体，满足购物、社交、娱乐、家庭四大需求，将给江北新区、浦口及广大的消费者带来了新的购物理念以及给消费者带来新的亮点。

3

红星美凯龙

预计开业时间：待定

红星美凯龙位于地铁10号线工业大学站2号口右侧。目前，项目还处在建设初期。项目总投资约15亿元，建设为周边市民提供包括家居产品、高端生活、休闲、运动、娱乐等多种服务在内的新型城市综合体。

建成后有望丰富区域内的生活配套， 也将为该区域的发展增色不少。

4

东方万汇城

预计开业时间：待定

东方万汇城位于浦口区江浦街道浦口大道两侧，占地15万平方米，建筑面积达100万平方米，拥有大型商业、五星级酒店、甲级办公、城市公寓等各种物业类型，是南京浦口新城核心启动区的首发大型城市综合体项目。

其中SHOPPING MALL约12万㎡，商业步行街规划了10万㎡，设置了时尚品牌旗舰店、概念餐饮美食城等都市体验符号。并配备高端配置的五星级酒店，集标志性建筑和高端商务服务功能于一体。

5

明发新城天街

预计开业时间：年底

明发新城中心位于浦口区江浦街道浦口大道一侧，由一栋160米地标级5A写字楼、四幢4.8米挑高酒店公寓、三栋十字风车型SOHO公寓、3万平方米park休闲式商业走廊和8000平方米的顶层公共娱乐中心组成。

其商业部分明发新城天街商业体量近3万㎡，由水平方商管团队整体招商运营。

6

明发财富中心

预计开业时间：待定

明发财富中心位于浦口大道地铁10号线东方万汇城站旁，其初具成型的售楼处距离地铁口较近，步行百余米即可到达。整个项目预计在今年面市，为商业综合体。

7

华润万象城

预计开业时间：待定

华润国际社区项目除了住宅，还包括40万方的商业，该商业就是华润旗下的商业综合体万象系列商业。将打造一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、酒店式公寓、住宅于一体的现代化国际综合体。

8

高新区龙湖天街

预计开业时间：待定

龙湖高新G08地块东至汇源路，南至文景路，西至星火路，北至汇贤路，用地面积63410.14平米。在今年3月30日经过34轮报价，被龙湖地产以12.6亿斩获。

该地块出让时有两个要求：

1、地块内商业建筑面积不得小于地上总建筑面积的10%，酒店式公寓建筑面积不大于地上总建筑面积的25%，且宜相对集中布置。

2、地块内所有商业、办公用房须自持5年（自竣工验收之日起算），5年后可分割销售、可分割转让。

而据最新规划，项目拟建设总建筑面积约36万平方米，其中酒店式公寓6.341万平方米，商务办公4.78万平方米，龙湖天街主题商业12.8万平方米，社区底商1.3万平方米，其他配套及车库10.7万平方米。总投资约40亿。

作为高新高档综合型的城市综合体，龙湖天街项目不仅将为高新区的形象提档，也将为区域企业及周边居民带来重大利好。

▼▼▼长按二维码关注安家江北

受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。